Три тренди в розвитку індустріальних парків в Україні, – Андрій Ропіцький, директор парку “Біла Церква”
Після ухвалення довгоочікуваного законопроєкту, спрямованого на розвиток індустріальних парків в Україні (№4416-1), Міністерство економіки проведе моніторинг роботи всіх зареєстрованих в країні парків. З реєстру будуть вилучені ті, які не відповідають вимогам законодавства. Такими можуть виявитись більше третини учасників реєстру. З іншого боку, з’являться реальні стимули для збільшення інтересу девелоперів та інвесторів до таких проєктів. Цілком ймовірно, що відбудетеся хвиля нових реєстрацій індустріальних парків, говорить в інтерв’ю для Comercial Property Андрій Ропіцький, директор індустріального парку “Біла Церква”, що розвиває холдингова компанія UFuture.
На території індустріального парку “Біла Церква”:
- вже цієї осені має запрацювати підприємство зі зберігання та переробки зернових потужністю 60 тис. тонн;
- облаштовується дорожньо-транспортна інфраструктура, будуються нові дороги для з’єднання з трасами Е95 і Р-32.;
- територією індустріального парку прокладається залізнична гілка;
- збільшується потужність електричних підстанцій на 10 МВт;
- здійснено запуск газопроводу середнього тиску потужністю 6400 м3/год для опалення приміщень і використання газу в технологічних процесах резидентами індустріального парку;
- на завершальній стадії перебуває будівництво промислового об’єкта площею понад 5 тис. м2.
“Пропозиція індустріальної нерухомості має попит. Серед претендентів стати резидентом парку є три компанії, які зацікавленні у розширені виробничих і складських потужностей на базі нової будівлі”, – додає Ропіцький.
Що стримує
Розвиток індустріальних парків в Україні, а саме привабливість для інвесторів та системних девелоперів, стримують високі ризики всередині країни. До них належить: недосконале правове поле, висока вартість позикових коштів для бізнесу та короткі терміни, на які надаються кошти.
Тренди
Можна визначити щонайменше три актуальні тренди, які характеризують розвиток сектору індустріальних парків в Україні сьогодні:
- збільшення кількості приватних індустріальних парків і керуючих компаній;
- диверсифікація та розширення послуг (різноманітних сервісів, суміжних послуг);
- зменшення виробничих і операційних витрат завдяки імплементації ефекту масштабу та принципів sharing economy.
Частина екосистеми
Індустріальний парк “Біла Церква” є проєктом холдингової компанії UFuture. У межах холдингу працює екосистема для підтримки малих і середніх виробничих компаній. Наприклад, в інноваційному парку UNIT.City можна створити 3D-модель виробів і надрукувати їх прототипи на 3D-принтері з матеріалу необхідної якості.
Команда промислового акселератора INDAX, проаналізувавши бізнес-модель малого та середнього бізнесу, може допомогти йому вирости до серійного виробництва й організувати переїзд до індустріального парку.
Індустріальний парк бере на себе інвестиційні ризики та пропонує резидентам виробничі та складські приміщення з підведеними інженерними мережами. Крім того, є послуга будівництва “під ключ” згідно з технічним завданням клієнта.
Lean Institute Ukraine допомагає з правильним розміщенням виробничих ліній і в організації ощадного виробництва. Щоб отримати додаткові компетенції, підприємець може звернутися до Unit School of Business і пройти інтенсив з управління та розвитку бізнесу.
Більше про розвиток індустріальних парків в Україні, зокрема й білоцерківського, читайте за посиланням.