Три тренда в развитии индустриальных парков в Украине, – Андрей Ропицкий, директор парка «Белая Церковь»

После принятия долгожданного законопроекта, направленного на развитие индустриальных парков в Украине (№4416-1), Министерство экономики проведет мониторинг работы всех зарегистрированных в стране парков. Из реестра будут изъяты не соответствующие требованиям законодательства. Такими могут оказаться более трети участников реестра. С другой стороны, появятся реальные стимулы по увеличению интереса девелоперов и инвесторов к таким проектам. По всей вероятности, произойдет волна новых регистраций индустриальных парков, говорит в интервью для Comercial Property Андрей Ропицкий, директор индустриального парка «Белая Церковь», который развивает холдинговая компания UFuture.

На территории индустриального парка «Белая Церковь»:

  • уже осенью должно заработать предприятие по хранению и переработке зерновых мощностью 60 тыс. тонн;
  • обустраивается дорожно-транспортная инфраструктура, строятся новые дороги для соединения с трассами Е95 и Р-32;
  • по территории индустриального парка прокладывается железнодорожная ветка;
  • увеличивается мощность электрических подстанций на 10 МВт;
  • осуществлен запуск газопровода среднего давления мощностью 6400 м3/ч для отопления помещений и использования газа в технологических процессах резидентами индустриального парка;
  • на завершающей стадии находится строительство промышленного объекта площадью более 5 тыс. м2.
“Предложение индустриальной недвижимости пользуется спросом. Среди претендентов стать резидентом парка три компании, которые заинтересованы в расширении производственных и складских мощностей на базе нового здания”, – добавляет Ропицкий.

Что сдерживает

Развитие индустриальных парков в Украине, а именно привлекательность для инвесторов и системных девелоперов сдерживают высокие риски внутри страны. К ним относятся несовершенное правовое поле, высокая стоимость заемных средств для бизнеса и короткие сроки, на которые предоставляются средства.

Тренды

Можно определить не менее трех актуальных трендов, характеризующих развитие сектора индустриальных парков в Украине сегодня:

  • увеличение количества частных индустриальных парков и управляющих компаний;
  • диверсификация и расширение услуг (различных сервисов, смежных услуг);
    уменьшение производственных и операционных издержек благодаря
  • имплементации эффекта масштаба и принципов sharing economy.

Часть экосистемы

Индустриальный парк Белая Церковь является проектом холдинговой компании UFuture. В рамках холдинга работает экосистема для поддержки малых и средних производственных компаний. К примеру, в инновационном парке UNIT.City можно создать 3D-модель изделий и напечатать их прототипы на 3D-принтере из материала необходимого качества.

Команда производственного акселератора INDAX, проанализировав бизнес модель малого и среднего бизнеса, может помочь ему вырасти до серийного производства и организовать переезд в индустриальный парк.

Индустриальный парк берет на себя инвестиционные риски и предлагает резидентам производственные и складские помещения с подведенными инженерными сетями. Кроме того, есть услуга строительства под ключ согласно технической задаче клиента.

Lean Institute Ukraine помогает с правильным размещением производственных линий и организации сберегательного производства. Чтобы получить дополнительные компетенции, предприниматель может обратиться в Unit School of Business и пройти интенсив по управлению и развитию бизнеса.

Больше о развитии индустриальных парков в Украине, в том числе белоцерковского, читайте по ссылке.

esc
Loading...