Новий квест Хмельницького: індустріальний парк «Біла Церква»
Якщо спочатку щось не вдається, повторіть спробу. Це – принцип, за яким український мультимільйонер Василь Хмельницький втілює свій новий проект, а саме – будівництво індустріального парку «Біла Церква».
Він стане другим індустріальним парком, який народний депутат і колишній член Партії регіонів створює в умовах жорсткого інвестиційного клімату.
Розташований за 80 кілометрів на південний захід від Києва, проект «Біла Церква» охоплюватиме фармацевтичні та інжинірингові компанії, а також низку промислових підприємств, що вироблятимуть продукти харчування.
Серед кількох десятків об’єктів, які планується звести на території парку (а згодом її може бути розширено до 500 га), відкриється перший в Україні нанотехнологічний завод. Планується, що він виготовлятиме прутки із піску, призначені для виробництва будівельних матеріалів.
Цього року девелоперська компанія UDP, що належить В.Хмельницькому (вона свого часу створювала проекти міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни) та ТРЦ Ocean Plaza), придбала перші 50 га землі у групи компаній ТОВ «Євро Фінанс Лтд» іранського бізнесмена Алі Мохаммада Хані Омрана. За словами В.Хмельницького, компанія планувала побудувати тут металургійний завод, проте вирішила продати землю через поганий економічний клімат для галузі.
Два парки, що працюють
Хмельницький розповідає, що найближчими місяцями планує внести «Білу Церкву» до реєстру індустріальних парків Міністерства економічного розвитку і торгівлі.
Наразі у міністерстві зареєстровано 15 індустріальних парків, із яких діють лише два.
Серед іще 13, які наразі перебувають на стадії розробки, є і перший проект В.Хмельницького – Bionic Hill у Святошинському районі Києва, який, за його словами, було заморожено через відсутність інвесторів.
Бізнесмен вважає, що технічно Bionic Hill, внесений до реєстру 2014 року, є не індустріальним, а технологічним парком. В.Хмельницький визнає, що зареєстрував проект як індустріальний, щоб привернути увагу інвесторів. «Україна не може залучити інвесторів через великі ризики», – говорить він.
«Якщо ви – іноземний інвестор і для вас життєво необхідно щось тут виробляти, треба знайти землю, користуватися інфраструктурою, електроенергією, водою та інше, у найкращому разі на це знадобиться від двох до трьох років. Це якщо ви не застосовуватимете корупційних схем. А парк пропонує умови, які захищають від корупції, до того ж там уже є інфраструктура».
Інноваційний парк В.Хмельницького мав стати українською кремнієвою долиною, але проект у 2014 році призупинили. На початку цього року в Києві було створено меншу версію парку – Unit Factory.
Чи з’являться податкові стимули?
У 2015 році Верховна Рада ухвалила законопроект про скасування перешкод на шляху створення індустріальних парків. Ще два законопроекти, які пропонують податкові та митні пільги, наразі перебувають на розгляді парламенту. Попри це, експерти галузі стверджують, що Україна сильно відстає від конкурентів та сусідів, коли йдеться про стимули для інвесторів.
В.Хмельницький схвалює прийняття цього законодавства, яке у жовтні навіть пройшло перше читання, але впевнений, що його проект буде успішним навіть без запропонованих стимулів.
«Якщо ці закони погодять, у мене буде більше інвесторів. Та навіть якщо цього не станеться, вони все одно будуть, хоча й у меншій кількості», – зазначає бізнесмен.
Іноземний інтерес
Хмельницький розповідає, що проект вже привернув значну увагу. Від потенційних інвесторів, зокрема турецьких та італійських харчових підприємств, надійшло близько 20 запитів. Він упевнений, що принаймні три з них вже готові приєднатися.
Крім того, у жовтні китайські та корейські делегації відвідали індустріальний парк, в результаті чого з керівництвом технопарку Кореї Jeonnam Techno Park було підписано меморандум «Про підтвердження взаємних намірів щодо подальшого розвитку двостороннього співробітництва та стимулювання ділових зв’язків між країнами».
І навіть незважаючи на відсутність інвесторів, що призупинило створення Bionic Hill, В.Хмельницький стверджує, що економіка України відновлюється, і зараз саме час будувати «Білу Церкву».
Альтернатива
Бізнесмен має намір використати цей проект, щоб показати приклад успішної моделі індустріального парку для уряду.
«Я створю цей парк, на маючи прибутку, бо це перший крок до економічного зростання, – заявив він. – Насправді, це повинен робити уряд. Але я хочу показати приклад того, як це зробити, оскільки вже маю досвід. Я подорожував, бачив [як це роблять інші]».
«Я готовий витратити трохи своїх власних грошей [на збагачення України]. Щоб бути успішними, потрібно, щоб люди були багатими… Нині люди стають тільки біднішими, і це катастрофа для мене як бізнесмена. Тому інших альтернатив я не бачу».