“Інноваційний парк — ласий шматочок для великих міжнародних капіталів’, — Кирило Бондар, партнер та CFO UNIT.City

Відомо, що у розпал «коронакризи», команді UNIT.City вдалося залучити понад $120 млн — отримати кредит Європейського інвестиційного банку та інвестиції групи “Ковальська”. У своїй колонці виданню НВ Кирило Бондар, партнер та фінансовий директор UNIT.City, розповів про те, як команда отримала значні капітали у важкі економічні часи , а також про майбутнє першого українського інноваційного парку та важливість інвестування не просто в нерухомість, а в екосистему.

• Керуючий партнер UNIT.City Костянтин Євтушенко та генеральний директор “Ковальська” Сергій Пилипенко випадково познайомилися у спортзалі. Коли цінності партнерів збігаються, вдається досягти насправді виняткових результатів.
• Ми будуємо екосистему, а не просто бізнес-кампуси, тому відкриті для цікавих колаборацій та співпраці.
• З кожним партнером ми шукаємо форму співпраці, яка нам обом ідеально підходить. Наша фінансова взаємодія з компанією “Ковальська” має змішаний характер — це і борговий капітал, і дохідність на акціонерний капітал. Само собою, що конкретну дохідність ми гарантуємо своєму партнеру.
• Ми прагнемо комплексно керувати процесами, бо без екосистеми — все це просто квадратні метри, які коштують дешевше або взагалі нічого.
• Якщо цікавлять лише гроші, то в UNIT.City немає потреби інвестувати. Унікальність проєкту в його контрциклічності та нелогічності в рамках ризикових умов інвестування в таку країну, як наша. Якщо ми не будемо цього робити — не буде змін. Інвестори будуть займатися тільки торгівлею і високорентабельними бізнесами з розподілу товарів.
• Зараз на території парку знаходяться переважно наші партнери в інвестуванні та будівництві, — інноваційний парк UNIT, холдингова компанія UFuture, девелопер UDP, забудовники KAN Development та “Ковальська”. Однак, згодом на території будуть створені великі освітні та інфраструктурні проєкти, які так необхідні бізнесу в Україні.
• В першу чергу плануємо направити кошти на будівництво 5 нових кампусів. UNIT.City — капіталомісткий проєкт з невеликою дохідністю. Ми не можемо мати велику ціну за оренду офіса, оскільки в компаній, які тільки починають свій бізнес, не так багато грошей.

Більше про приклади вдалого залучення інвестицій, строки отримання кредитних коштів Європейського інвестиційного банку та плани розвитку першого інноваційного парку в Україні та проєктів-партнерів читайте за посиланням.